엘리베이터 유지관리

엘리베이터는 어떻게 관리해야 하나?

엘리베이터를 운행하기 위한 기본 요건으로는 다음 6개 항목을 들 수 있음.

• 안전할 것
• 고장이 적을 것
• 승차감이 좋을 것
• 수송 능률이 높을 것
• 의장품이 청결할 것
• 제품의 수명이 길 것

이들 사항을 충족시키기 위해서는 먼저 엘리베이터의 올바른 사용 방법을 충분히 터득하고 관리에 만전을 기할 필요가 있음.

01 이상 없음 확인 뒤에 운행

엘리베이터는 준공 시에 이상이 없다 하더라도 해를 거듭해 사용함에 따라 기기(機器) 또는 부품의 노후(老朽)와 마모(磨耗)가 발생하기 마련이다.

그래서 성능이 정상적인 상태가 유지되도록 세심한 관리가 따라야 하고, 안전상 문제가 있다고 판단될 때에는 유지관리업체 또는 전문 검사 기관으로부터 필요한 검사를 받아야 하며, 반드시 이상이 없음을 확인한 뒤에 운행토록 해야함.

※ 현재 유지관리업체에서 실시하는 월 1회 이상 자체점검과 검사기관에서 실시 하는 연 1회 정기검사를 의무적으로 받도록 법으로 규정되어 있음.

02 철저한 일상점검과 유지관리가 필요

승강기는 안전하게, 고장이 없이, 성능과 수명을 오래 유지하여야 함.

이를 위하여 승강기 소유자와 관리자가 관심을 기울여야 할 가장 중요한 사항은 자동차 등 다른 기계들과 마찬가지로 일상 점검과 유지관리를 잘 해야 함.

03 유지관리업체의 선택이 중요

소유자나 관리자로서는 먼저 좋은 유지관리업체를 선정·계약하는 일이 중요함.

우수한 기술, 축적된 정보, 우수한 장비 등 경험과 실적이 풍부한 유지관리업체를 선정하는 것이 고장과 사고에 대비하는 선결요건이 됨.

흔히 비용 때문에 부실 업체와 싼 값으로 잘못 계약하게 되면, 고가품(高價品)인 엘리베이터의 수명 단축은 물론 안전 운행에도 큰 위협을 초래하게 됨.

비록, 설치 직후에는 신제품이기 때문에 겉으로 승강기의 하자나 문제가 뚜렷하게 드러나지 않는다 하더라도, 고장 수리에 임하는 기술자나 관리체제가 잘 갖추어지지 못한 회사가 유지관리를 맡게 되면 시간이 갈수록, 문제점들이 안으로 축적되어 뜻하지 아니한 사고나 고장을 유발, 더 많은 지출과 손실을 가져오게 되기 때문임.

04 사용자들도 일상점검과 유지관리에 관심을 가져야 합니다.

특히 공동주택에서는 입주자들도 내 재산처럼 관심을 가지고 평소 엘리베이터를 잘 관리하고 있는지, 유지관리는 어떠한지에 대하여 지켜볼 필요가 있음. 입주자는 엘리베이터 사용자인 동시에 소유자라 할 수 있음.

공동주택 관리소에만 전적으로 의지하고 무관심하여 엘리베이터 일상점검이나 유지관리가 잘못 될 경우 크게 손해를 입는 직접적인 피해자는 바로 입주자들이기 때문임.

따라서, 엘리베이터의 올바른 사용과 깨끗한 환경 및 청결 유지에도 힘을 써야 할 것임.

엘리베이터 이용자 안전수칙

• 정원, 적재하중을 초과하지 말 것
• 문턱(sill)홈에 작은돌, 먼지 등 이물질이 들어가지 않도록 할 것
• 주행 중 엘리베이터 내에서 뛰거나 난폭한 행동을 하지 말 것
• 비상정지버튼, 조작반 버튼, 스위치, 인터폰 등을 함부로 만지거나 누르지 말 것
• 엘리베이터 문이 열릴 때 문틈에 끼지 않도록 주의할 것
• 노약자 및 어린이는 보호자와 함께 탑승할 것
• 승객용 엘리베이터에 화물을 싣는 것은 피할 것
• 엘리베이터 내에서 금연할 것
• 엘리베이터 문에 기대거나 억지로 열지 말 것

엘리베이터 사고시 이용자 대처요령

• 정전이나 고장으로 인하여 운행이 정지되면 탈출을 시도하지 말고 인터폰으로 연락할 것
• 화재시는 연기로 인한 질식의 위험이 있으므로 승강기를 타지 말고 비상계단을 이용할 것

에스컬레이터 이용자 안전 수칙

• 디딤판의 중앙에 탈 것
• 옷이나 신발 등이 틈새에 끼이지 않도록 내측판에 기대지 말 것
• 핸드레일(handrail) 밖으로 몸을 내밀고 타지 말 것
• 핸드레일을 잡을 것
• 핸드레일 인입구(handrail inlet)에 손을 넣거나 위에 타지 말 것
• 조작 스위치를 건드리지 말 것
• 에스컬레이터 운행 방향과 반대로 오르내리지 말 것
• 맨발로 타거나 디딤판 위에 앉지 말 것
• 디딤판에 우산이나 가느다란 물건이 끼이지 않도록 할 것